Wat houdt het in en wanneer is de overdracht?
De overdracht van de woning betekent simpel gezegd: de wisseling van de eigenaar. Jij als koper wordt officieel eigenaar van de gekochte woning. Het is de laatste stap in het aankoopproces waarin je officieel tekent voor de woning en de hypotheek. Dit gebeurt een tijdje na het tekenen van het voorlopig koopcontract (deze periode stemmen koper en verkoper met elkaar af, maar ga uit van minimaal zes weken). De overdracht bestaat uit twee onderdelen: de laatste inspectieronde en het passeren bij de notaris. 

De laatste inspectieronde
De laatste inspectieronde spreekt voor zich. Het is van belang om volledig op de hoogte te zijn van de staat van de woning wanneer je eigenaar wordt. Deze afspraak vindt plaats tussen de verkopende en kopende partij (de verkoop- en aankoopmakelaar zijn hier normaal gesproken ook bij en stellen onder andere een inspectieformulier op). Wellicht neem jij als koper bepaalde zaken over in de woning. Dan wil je natuurlijk zeker weten dat deze in goede staat zijn. Check ook of alle ruimtes volledig leeg zijn, en of eventuele gebreken in de woning volledig hersteld zijn.

Passeren bij de notaris
Hierna is het tijd om te passeren bij de notaris. Deze afspraak duurt gemiddeld een half uur tot een uur, en hier worden de leveringsakte en meestal ook de hypotheekakte getekend. Na het tekenen van de leveringsakte ben jij als koper officieel eigenaar van de woning. Wanneer je een hypotheek afsluit voor de woning, teken je bij de notaris ook de hypotheekakte. Hiermee ga je een lening aan voor de woning. Zodra deze akte is getekend, kan de notaris de koopsom van de woning uitkeren aan de verkoper. Hierna kun je officieel starten met het inrichten van je huis.

We hopen dat je nu wat meer duidelijkheid hebt over het proces van de overdracht van je woning. Heb je na het lezen van deze blog nog vragen? Neem gerust contact op met één van onze makelaars. Wij helpen jou graag verder!